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加央行行长在温哥华贸易局“经济展望论坛”上称:警惕房市泡沫


2020-01-10 编译/ Donna
加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)在温哥华贸易局参加日前举办的“经济展望论坛”上称:警惕房市泡沫。

目前卑诗,安大略和魁北克等多个省份近来房市升温,尤其是温哥华投机炒房可能卷土重来,泡沫再现,央行目前在密切关注。

波洛兹说,央行将密切关注加拿大的劳动力和住房市场之间的交互作用对房地产市场产生的影响。

过去一年,加拿大劳动力市场呈现出健康趋势。尽管新工作机会增长已经放缓,但工资增长仍在继续加强。央行将密切观察出炉数据,以查看近期市场变化,同时了解劳动力市场状况在不同地区之间的差异。

在移民的推动下,最近人口增长有所增加。不同地区的情况也不同,就业增长强劲的卑诗省,安大略省和魁北克省等省份继续吸引大量新移民。

在过去一年中,就业增长和人口增加的共同作用支持了住房的反弹。

如果这种住房反弹继续下去,央得注意到某些主要住房市场超出预期,换句话说,泡沫似乎有反弹迹象,也就是说,住房的基本需求似乎超过了建造新房的能力,这可能会给房价带来新的上行压力。当情况变成投机时,就非常不健康,因为可能导致房价突然下降,并对经济产生更深远的影响。

除房市和劳动力市场外,波洛兹还强调央行也在密切关注其它3个关键问题:全球贸易走势,企业投资及其对经济影响,以及金融市场出现的各种迹象。

他表示,最近全球贸易虽因美中贸易战暂停有所改善,但贸易与企业投资是否会全面恢复还有待观望。他估计,美中贸易冲突导致全球过去1年内GDP缩水近1%。

波洛兹说,现在外界开始担心,美国可能与欧盟有新一轮的关税战,这种大环境下,企业自然不愿意开展大手笔投资。

波洛兹称,加拿大经济必定会受全球经济影响。央行一直在密切关注贸易摩擦是否给出口以外行业带来不利冲击,制造业疲软给服务、就业、消费者支出或房市造成多大程度的拖累。

波洛兹还谈到的其它内容还包括:去年金融市场关于经济衰退风险的数据有误,当前全球多个股市上扬等释放的信号不容忽视,不能完全看表面数据,有时候数据有可能有些夸大。

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https://www.bankofcanada.ca/2020/01/fireside-chat-governor/


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